もうすぐ日本から友人がセブに遊びに来ます！
前半は私が住むセブITパーク内のコンドミニアムで、AirBnBのようなスタイルで貸し出されているキッチン・ネットフリックス付きのワンルームの部屋（Studio）をAgoda経由で1泊2100ペソ程度（約5,670円）で押さえ、後半はマクタンのホテルで一緒に過ごす予定です。
でも、この間ITパークのすぐ外にあるローカルエリアを歩いていた時、このへんの安宿ならもう少し安かったのかな、キッチンが付いてる長期滞在型のホテルもあるのかな？と気になったので、いくつかの宿に立ち寄って、直接聞いてみました。
観光やセブ定期訪問で便利なITパーク周辺に滞在したい、でもITパーク内のSedaホテルはちょっと高い or キッチン付きの宿を探しているという方に参考にしていただければと思います。
ITパーク横の安めの宿があるエリア
地図でいうとITパークの”上側”の出口は「San Miguel Road & India Street」のあたりになります。
San Miguel RoadとIndia Streetの交わるところ
ここからバニラド方面へ向かって徒歩30秒～5分程度のところには、安めの宿がいくつかあります。
注意点として、San Miguel Road & India Streetの交差点から一歩ITパークの外に出ると、急にローカル感のある雰囲気になります。以前こちらのブログ記事で、GOGOさんから教えてもらったソフトクリームを食べたあたりです。
この辺の風景はこんな感じ。
一方、振り返ってITパーク内に戻ると、こんな景色です。
セブに来たことのない方で前者の雰囲気に不安を感じる場合は、ITパーク内や3つ星以上のホテルに泊まったほうが良いかもしれません。
今日はあくまで、ローカルエリアOKという方向けの情報です。（といってもダウンタウンほど玄人向けではない、と思います！）
それでは、この日私がこの周辺をうろうろしながら訪ねた安宿5つを紹介しますね。
候補①Zerenity Hotel：キッチン無し・小綺麗・朝食付き2500ペソ
まず、さきほどのSan Miguel Road & India Streetの交差点から見える位置に、この辺りでは老舗の、コロナの頃からある安めのホテルZerenity Hotelがあります。
ITパークに一番近く、1階にはセブンイレブンもあり、便利そうです。
ただここはキッチンはついていませんでした。
フロントで聞いたところ、一番安いデラックスルームは1室（2名まで滞在可）1泊朝食付3500ペソ→現在プロモ価格で2500ペソ（約6,750円）ということでした。
でもAgodaなどを使うと日によって食事無しで1泊1800ペソくらいになるので、予約アプリを使った方が良いかもしれません。
2026年4月時点
懸念点として、ITパークが近いものの、バイクがたくさん通る道路に面している上に、ホテルの斜め前にKTVがあるので夜うるさいかもしれません。
私なら騒音が心配でちょっと避けるかもしれない、と思いました。
候補②StayCity Serviced Apartment：キッチンあり・週＆月割引あり
ゼレニティホテルからサンミゲルロードを1分ほど進み、小さな角を右へ曲がると、もう1つ小綺麗なビルが見えます。
ここはサービスドアパートメントというカテゴリの宿で、キッチン付きです！
サービスドアパートメントとは、コンドミニアムのようなキッチン付きの部屋ですが、ホテルのようにフロントもあり、掃除やタオル・シーツ交換などのサービスもついているので、最小限の荷物で一定期間滞在するのに適しています。
ロビーもホテルみたいで綺麗でした
訪問時に教えてもらったデラックスアパートメントルームの1室料金は、1名滞在だと1泊2200ペソ（約5,940円）、2名滞在だと3200ペソ（約8,640円）とのことでした。
ゼレニティホテルより安いのにキッチンが付いているのは良いですよね。
さらに、1週間＝7泊から割引があり、7泊だと1950ペソ×7です。
1ヶ月予約の場合は28,000ペソ（1泊1000ペソ以下）とよりお得になりますが、1ヶ月予約時には電気・水道代が別料金となり、前払い金も必要です。
2.8万ペソというとITパーク内のコンドのワンルームの家賃より少し高いですが、ほとんどのコンドの普通の賃貸契約は最小6ヶ月とか1年からなので、そこまで長くいられないけど1～2ヶ月お試しで滞在したい、という場合は都合が良いかもしれません。
ちなみにAgodaで検索した場合、1泊や数泊ならAgoda経由の方が安くなりますが、1ヶ月なら断然、直接1ヶ月予約をした方がお得でした。
候補③iPark Hotel：1泊999ペソの格安宿
StayCity Serviced Apartmentの向かいに、2つ安そうな宿が見えました。
そのうち手前の1つがこちらのiPark Hotel Residencesです。
↑このレセプション、一気にローカル感が出てきましたね。
キッチン付きの部屋は当然ありません。室料は大変分かりやすく、1室（2名まで）1泊999ペソ、3泊だと割引ありで2599ペソ＝1泊あたり866ペソ（約2,338円）とのことでした。
ベッド1台タイプのお部屋と2台タイプのお部屋あり
ほかにファミリールームもあるようです。
注意点として、3時間399ペソ（約1,077円、安！）などのプランもあるので、ラブホ的な使い方をするお客さんもいると思います。
聞いてないけど、値段的に水シャワーの可能性もあるかもしれません。
ここはなぜか、Agodaで見るより直接予約の方が安いようでした。
（検索条件にもよるかもしれません）
候補④Anri Pension House：エレベーターが無いけどその分安い宿
StayCity Serviced Apartmentの斜め向かい、iParkの奥にももう1つ安宿＝Pension Houseがありました。
奥に見える緑と白の建物はITパーク内のAvida Towers Rialaコンドミニアムです
iParkよりは建物の構造がしっかりしているように見えました。
ここもキッチンはありません。が、1泊1名で780ペソ（約2,100円）からと安かったです。
下の画像は、もらった料金表に教えてもらった追加情報をメモしたものです。
注意点として、安い方のスタンダードルームは水シャワーな上、4階までエレベーター無しで行かないといけません。
デラックスルームにはホットシャワーがあるということでしたが、これも2階と3階にあり、建物にエレベーターが無いためスーツケースを持っているとお部屋まで運ぶのが少し大変かも（スタッフさんが手伝ってくれるとは言ってたけど）しれません。
私的にはiParkに泊まるくらいならこっちのAnriの方が印象は良いけど、荷物の大きさ次第だな…と思いました。
Anriも、Agoda経由より直接予約の方が安いようです。安宿ほどAgodaの割引率が低いんですかね…？
候補⑤Tree Woods Residences：巨大サービスドアパートメント・ドミトリーあり・英語学校併設
Anri Pension Houseは、サンミゲルロードから少し入ったところ（といっても歩いて1分くらい）でしたが、またサンミゲルロードに戻ると反対側に大きな建物と、その入り口のこの看板が見えます。
Tree Woods Residencesというサービスドアパートメントです。
上画像の入り口から奥に入るには、ゲートの警備員にID（なんらかの身分証明証）を預ける必要がありました。
フロントは奥の建物にあるので、毎回道路から入っていくのが面倒な反面、バイクやお店の喧騒からは距離を取れるので静かに過ごせるかもしれません。
ゲートから敷地内を歩いて行くと
この病院みたいな大きな建物が見えてきます
建物正面玄関を入ったところにあるフロントで聞いてみると、キッチンが付いているEco Studioという部屋は1泊3462ペソで、1ヶ月予約だと30,000ペソとのことでした。こちらも②のStayCity Serviced Apartment同様、1ヶ月予約から電気水道代は別途請求され、前払い金も必要です。
他にもっと安い、キッチン無しで男女別のドミトリールームもあり、共有水シャワーのみのドミトリーだと1ヶ月7000ペソ、ホットシャワー付きだと10900ペソとのことでした。
ここのサービスドアパートメントは敷地内に韓国系の語学学校が入っていて、そこの生徒さんも長期滞在しているようで、韓国語の表示がいくつか見られました。
敷地内にはカフェやコンビニもあり、ゲートで出入りが管理されてるので安心感はあるものの、敷地内で韓国人や日本人の滞在客が多いと友人と日本語で話すときに気を遣うことがあるので、私ならStayCity Serviced Apartmentの方に泊まりたいかな、と思いました。
Tree Woods Residences内のカフェ
でも、Agodaで見るとプールがあるようで、料金も1泊2200ペソ台とお得だったので、人によってはこっちの方が良いと感じるかもしれません。
番外：ITパーク内のSedaホテルもしくはThe City Flats
以上、ITパークの上側出口周辺の5つの安めのホテル＆安宿を紹介しました。
ITパークの近くだと、他にもSalinas Drive沿いやJY周辺に1泊1000ペソ前後の安めの宿が点在していますが、今日紹介したエリアのほうがITパーク内にはより近くて行き来しやすいです。
歩いて数分で屋台村Sugbo MercadoやITパーク内のおしゃれなお店で食事したり、セブの各方面へ行くバスターミナルに行けます。
このエリアのローカル感がちょっと心配な方は、1泊5000ペソ以上ですがITパーク内のアヤラモールセントラルブロックに隣接しているSedaホテル（セダセントラルブロックセブシティ）にするのが安心です。
あと、ITパーク内にはもう1つ、比較的新しいバジェットホテルThe City Flatsもあります。
ITパークからカントリーモールに一番近い出口の手前（つまりITパーク内）にあり、まあITパークの超端っこではありますが、新しくてお洒落な雰囲気の宿です。
広告がなんとなく旅行者というよりローカルの若者をターゲットにしてるように見えるので、ドミトリーを利用する場合、日本人とは騒音やプライバシーの感覚の違いが大きい利用者が多いかもしれない点が気になります。
でも月契約で1ヶ月6100ペソ→1日203ペソは安いですよね。
Agodaで見てみると、ドミトリーではないお部屋は1泊2000ペソちょっとからあったので、ITパーク内としては安いと思いました。
私自身はITパーク内に住んでいるので今日紹介したホテルに泊まることは無いと思うのですが、友人が来るときにセダホテルを紹介すると（ホテルグレードのわりに）高いと思われることが多かったので、それ以外の周辺ホテルの値段感を把握できたのは良かったです。
このあたりにしばらく滞在してみたい方は、参考にしていただければと思います。
実際に予約する前には、予約アプリなどで最新料金や部屋タイプ別の設備、口コミなどを確認してみてくださいね！
コメント
こんにちは、いつもためになる情報を拝見させていただき感謝です。さて私の体験ですが、
StayCityなども魅力ですが壁埋め込みタイプのエアコンが苦手な質で、昨年末、スプリットタイプであるTree Woodsに10日ほど宿泊しました。部屋タイプはスタジオ アパートメントでしたが安かったこともあって、結論は90点でした。朝食があれば100点あげたいと思いました。
静かで（横の体育館は騒がしい）セキュリティは完璧（カードキーがないとホテルの敷地に入れません）、大きなスマートテレビに大型冷蔵庫（フィリピンあるあるの冷えない冷蔵庫ではありません）、電子レンジ、炊飯器、IH調理器等。おすすめはマウンティンビューです。
その後、ダイアンレジデンスに移動。朝食も良く今のところここが自分的には最高だと思っています。ただITパークへの抜け道がないのが残念です。
ゴトSUNさん、Tree Woodsの貴重な宿泊経験をシェアしていただきありがとうございます！
なるほど、エアコンのタイプですか。私はウィンドウタイプ平気ですが、日本人にはスプリットタイプでないと眠れないという人もいるので、そこ重要ですね。
私が嫌がった「日本人や韓国人がそれなりにいる宿」ほど、日本人や韓国人が納得するレベルの設備やサービスがある、という大きなメリットがあるのかも、と納得しました。
フィリピン人客中心の宿だと、エアコンの状態やシャワーの水圧、湯温が全然満足できないことありがちですもんね。
ダイアンレジデンスもおしゃれでびっくりしました。セブのホテルは良さそうなところ増えてますね！次回以降友人が来るときに参考にさせてもらいます！